Bâtiment modulaire : évolution, avantages et coût
Un bâtiment modulaire est un bâtiment dont une grande partie de la construction se déroule en usine. Une fois livrés sur le site, les différents éléments préfabriqués sont assemblés entre eux. Les avantages offerts par les bâtiments modulaires expliquent les évolutions actuelles du marché. Voici tout ce que vous devez savoir sur le bâtiment modulaire.
L’évolution du marché du bâtiment modulaire
La bâtiment modulaire a été créé pour répondre à des besoins temporaires et purement fonctionnels, à l’image des bases de vie des chantiers.
Mais aujourd’hui, le marché du modulaire connaît une importante croissance. Cela est principalement dû aux évolutions esthétiques apportées aux modules. Ils ne ressemblent plus à des conteneurs, mais bel et bien à des éléments d’habitation agréables et confortables.
C’est ainsi, que le marché du bâtiment modulaire s’est ouvert à d’autres secteurs d’activité, mais aussi au bâti permanent.
Il est donc possible de louer ou acheter un bâtiment modulaire.
Bâtiment modulaire : quels usages ?
Les bâtiments modulaires peuvent être utilisés pour de très nombreux usages comme créer des :
- bureaux ;
- commerces ;
- vestiaires ;
- salles de classes ;
- espaces de stockage ;
- logements ;
- ateliers ;
- sanitaires;
- etc.
Quelles sont les avantages d’un bâtiment modulaire ?
La construction modulaire offre de nombreux avantages.
Tout d’abord, la flexibilité. En effet, avec un bâtiment modulaire vous pouvez créer un espace sur mesure, et il peut évoluer en même temps que vos besoins.
D’autre part, vous pouvez le personnaliser en choisissant l’habillage, les couleurs, les cloisons, etc.
Mais le principal avantage du bâtiment modulaire est le gain de temps. On estime que la durée d’un chantier pour une construction modulaire est 50 % plus rapide que pour une construction traditionnelle. Cela s’explique par la préfabrication en atelier qui réduit considérablement le temps d’installation sur site.
Ce gain de temps permet également d’économiser en main d’œuvre. Le coût d’un bâtiment modulaire est généralement 30 % moins élevé que pour un bâtiment conventionnel.
Le bâtiment modulaire présente donc un très bon rapport qualité-prix.
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Le bâtiment modulaire est-il un bâtiment éco-responsable ?
Bien que la raison d’être initiale du bâtiment modulaire n’est pas spécifiquement de protéger l’environnement, il s’avère que ce type de construction participe à réduire l’empreinte environnementale du bâtiment.
Les bâtiments modulaires sont principalement fabriqués en acier qui est un matériau reconnu comme éco-responsable. Certains fabricants proposent également des constructions modulaires en bois. Toutefois, pour que la démarche soit réellement respectueuse de l’environnement, il faut que le bois soit issu de forêt durable locale.
D’autre part, les bâtiments modulaires doivent respecter les normes imposées par la RT2012, et bientôt par le RE 2020. Dès lors, ils doivent offrir une bonne isolation thermique et demander une consommation énergétique faible.
Quelle est la durée de vie d’un bâtiment modulaire ?
Concernant la durée de vie des bâtiments modulaires, il faut distinguer les bâtiments provisoires des bâtiments définitifs.
En effet, un bâtiment modulaire provisoire a une durée de vie de 10 à 50 ans environ, tandis qu’un bâtiment modulaire définitif peut avoir la même durée de vie qu’une construction traditionnelle.
Combien coûte une construction modulaire ?
En moyenne, le prix d’une construction modulaire est jusqu’à 30 % moins cher que celui d’un bâtiment traditionnel.
Ainsi, il faut compter entre 320 et 450 € du mètre carré pour un bâtiment modulaire en acier. Mais le bois étant un matériau plus onéreux, il faut compter davantage entre 2 000 et 2 500 € le mètre carré dans ce cas.
Pour la main d’œuvre, il faut prévoir un budget d’environ 750 € par mètre carré.
Cependant, ces tarifs sont donnés à titre indicatif, car différents critères sont à prendre en compte comme la situation géographique du terrain de destination, le choix du fabricant de construction modulaire, ou encore les matériaux choisis pour les finitions.
Le bâtiment modulaire permet de répondre à de nombreux enjeux actuels comme la réactivité, la flexibilité et la maîtrise des coûts. Le temps où les préfabriqués étaient réservés aux bases de vie sur les chantiers semble bel et bien révolu.
